ADMINISTRATIVNÍ BUDOVA VÍDEŇSKÁ 71
Obchodní a kancelářské plochy k pronájmu

Obchodní plochy od 150 m²
Kancelářské plochy od 40 m²

Popis projektu

Administrativní budova je umístěna v jižní části Brna na ulici Vídeňská, s velmi dobrou vazbou na městskou dopravu (zastávka tramvaje před objektem) i na silniční síť (velmi dobrá dostupnost do centra, k BVV i na dálnice D1 a D2).

Budova je nadstandardně architektonicky řešená, s důrazem na použití kvalitních přírodních materiálů (lícové cihly, kámen, dřevo) a se snahou o vytvoření přívětivého a přírodu nadměrně nezatěžujícího prostředí. Budova má jedno podzemní a šest nadzemních podlaží, na střeše je umístěna technická nástavba. Nosnou konstrukci tvoří železobetonový skelet, obvodové stěny jsou masivní betonové, ve štítech vyzdívané, s předsazenou tepelnou izolací a zavěšeným lícovým zdivem. Řešení obvodového pláště přispívá k tepelné stabilitě objektu a spolehlivě tlumí hluk z vnějšího prostředí.

Okna jsou dřevěná z europrofilů s otevíracími křídly. V obchodním parteru jsou pevně zasklené výkladce ze systémových hliníkových profilů s přerušeným tepelným mostem a obklad přírodním pískovcem. Nad přízemím je v celé délce uliční fasády markýza, zastřešující chodník před vstupem a výkladci obchodních prostor. V markýze je instalované osvětlení, zvýrazňující obchodní parter.

Specifikace

• nadstandardní architektonické řešení s použitím přírodních materiálů (lícové cihly, dřevěná okna, hliníkové výkladce, kamenné obklady parteru a kamenné dlažby ve vstupní hale)
• dobrá dopravní přístupnost (MHD před objektem, dálnice D1 Exit 194)
• obchodní plochy v parteru budovy se zadními provozními vstupy a s možností vnitřních vestaveb podle potřeb nájemců
• flexibilní podlažní plocha na každém z vyšších podlaží, dovolující jak halové uspořádání, tak uzavřené kanceláře a vestavby kuchyněk
• světlá výška kancelářských prostor 2,9 m s hladkými omítanými stropy a se systémem chlazení betonového jádra BKT Rehau
• otevíravá dřevěná okna ve všech prostorách nad přízemím
• venkovní stínící elektricky ovládané rolety na oknech v jižní a západní fasádě
• plně přístupná zdvojená kancelářská podlaha včetně podlahových krabic pro kabeláž
• kvalitní zátěžové koberce Heuga
• napojení na telefonního operátora a poskytovatele internetu v slaboproudé místnosti v suterénu
• TV anténa na střeše budovy
• přístupy kontrolované magnetickou kartou
• kamerový systém s HDD rekordérem monitorující prostor okolo objektu
• nucené větrání veškerých prostor
• možnost zřízení recepce ve vstupní hale
• skladové plochy v podzemním podlaží
• parkování v podzemní garáži a na oploceném parkovišti za objektem
• stromy před uliční fasádou v rozšířeném chodníku chrání objekt před rušivými vlivy ulice

Ke stažení		Mapa oblasti
Detailni popis vybavení budovy (PDF) Půdorys domu (PDF) Situace (PDF)	Adobe Reader - prohlížeč formátu PDF ke stažení zde.

Fotogalerie

Kontakty
Prodejce: Moravská stavební - INVEST, a.s. Koliště 1912/13, 602 00 Brno	telefon: +420 545 534 400 mobil: +420 606 675 970 email: prehnalova@ms-invest.cz